株式会社由利開発不動産部【杉並区荻窪エリアの賃貸物件・賃貸情報、賃貸物件・売買物件／西荻窪、阿佐ヶ谷、高円寺、中野、吉祥寺】

ご契約に関わる「お金」について、ご説明しています。
いわゆる「東京ルール」など、地域によってかかるお金が異なる場合も少なくありません。

賃料とは何ですか？また入居日が月の半ばの場合どうなりますか？

家賃のことです。通常は月額で表示されます。
入居した月などは、１ヶ月分の賃料ではなく、日割りで計算します。

管理費はなぜ必要なのでしょうか？

共益費という場合もあります。廊下や階段、エレベーターなど、住人が共用する部分の維持・管理費です。家賃に含まれている場合もあります。

敷金について詳しく教えて下さい。

家賃の未払いや退去時の修繕・清掃などのために入居時に借り主（お客様）がオーナー様（大家さん）に預けておくお金です。
退去時に返金されますが、全額が返金されないこともあります。
関西では保証金と呼ばれることが多いようです。

礼金について詳しく教えて下さい。

入居するときに、借り主（お客様）がオーナー様（大家さん）に対して支払うお礼のお金です。
礼金という言葉自体が無い地方もあります。関西での「敷引き」に相当します。
戦後、焼け野原で住むところがない人たちが、大家さんにお礼の意味で支払ったことが始まりだといわれています。

権利金について詳しく教えて下さい。

事務所や店舗などの場合、その場所で営業して、収益をあげるための営業権に対して支払うお金です。

保険料は必ず支払わなければならないのでしょうか？

火災保険への加入が契約の条件となっている場合が普通です。
保険への加入と支払いは、借り主（お客様）が行います。

仲介手数料はどこに支払われるのですか？

借り主（お客様）が、契約が成立したときに不動産会社に対して支払う報酬です。

更新料について詳しく教えて下さい。

一般的に賃貸契約は２年ごとに更新します。
更新時に借り主（お客様）がオーナー様（大家さん）に支払う手数料です。